澳洲阳光海岸成熟中餐厅转让、海滨黄金地段｜带酒牌｜长租约

回国出售生意

💰 售价：AUD $140,000 + SAV（库存另计）
📍 地区：Sunshine Coast, Queensland
🏖️ 热门海滨旅游区｜2018年开业｜厨房设备齐全
想在澳洲拥有一家自己的餐厅，却不想从零开始装修、购买设备和积累客户？
现有一家经营多年的成熟中餐厅诚意转让。
餐厅位于昆士兰阳光海岸热门海滨旅游区域，周边酒店、度假公寓及住宅社区密集，拥有本地回头客及游客客源。
经营基础已经建立，厨房设备齐全，适合有餐饮经验的夫妻、家庭或专业经营者接手。
🌟 生意核心优势
✅ 每周仅营业6个晚上
目前以晚餐经营为主，每周营业6天。
新业主可根据自身经营能力和市场需求，考虑增加午餐时段、优化外卖业务及开发更多客户群体。
✅ 优越的海滨旅游区位置
位于 Sunshine Coast 成熟的旅游及餐饮商业区域，周边拥有酒店、度假公寓、住宅社区及旅游配套设施。
附近新建的大型酒店已投入使用，为区域餐饮市场带来潜在的新增客源。
地理位置兼顾本地居民及游客市场。
✅ 年基本租金约 $48,000
基本租金约每月 $4,000，另有物业相关支出。
按照年营业额约65万澳元计算，基本租金约占营业额的7.4%。
✅ 长期租约，经营更有保障
现有租约包含续租选择权，最长可延续至2034年，具体以正式租约条款为准。
为希望长期经营的买家提供较好的规划基础。
✅ 商用厨房设备齐全，节省前期投资
餐厅拥有完整的商用厨房设施及现有经营设备。
买家无需从零开始购置整套厨房设备，可大幅减少开设新餐厅所需的前期筹备工作。
✅ 约56个座位，配有酒牌
- 室内约26个座位
- 室外最多约30个座位
- 现有酒牌
- 适合日常用餐、家庭聚餐及团体预订
酒牌转让须符合昆士兰相关审批规定。
✅ 已建立线上外卖业务
餐厅目前通过 Uber Eats、Menulog 等平台经营外卖业务。
堂食与外卖相结合，拥有现成的线上经营基础。
✅ 2018年开业，多年稳定经营基础
餐厅自2018年经营至今，已经积累一定的本地客户群体、线上评价及市场知名度。
对于新业主而言，可以减少从零开始建立客户群体和品牌认知的难度。
📈 未来经营发展空间
1. 开发午餐市场
目前主要经营晚餐，新业主可评估增加午餐、工作日套餐及简餐服务的可行性。
2. 扩大外卖业务
可以进一步优化菜单，开发亚洲特色套餐、家庭套餐以及适合外卖的特色产品。
3. 发挥旅游区优势
结合周边酒店、度假公寓及本地客流，进一步开发游客套餐、家庭聚餐及团体预订。
4. 灵活调整经营模式
现有商用厨房、餐厅布局及设施，为有餐饮经验的新业主提供一定经营灵活性。
具体经营模式调整需符合租约及相关许可要求。
👨‍👩‍👧 适合的买家
- 希望在澳洲经营自己餐厅的夫妻或家庭
- 具有中餐或亚洲餐饮经验的经营者
- 希望扩大现有餐饮业务的业主
- 计划从悉尼、墨尔本等城市搬迁至昆士兰的买家
- 希望接手现成餐饮场地及设备的经营者